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提前还贷划算吗?提前还贷利息怎么算

另外小编还有一点提醒大家,因为现在房贷,你去和银行签约的时候,都会建议使用等额本息的还款方式,这种方式每月还款额度一样,没有弹性,对于一般的家庭而言,都比较容易接受;但是这种还款方式,每月还款额度中,前期还款的利息,占比可以高达70%左右,本金只占据30%以下,这就意味着,你贷款前几年的还的基本是利息,本金比例很小,所.....

提前还贷划算吗?

提前还贷划算吗?

在面对房贷的问题上,很多人都会有选择困难症。 之前小编就跟大家普及过房贷到底要不要提前还的问题,但是还是有很多朋友还是觉得无债一身轻,有钱还是想提前还房贷。那么今天小编就来跟大家讲一讲提前还房贷应该怎么还,怎么还才不会亏了自己。

这样提前还房贷更省钱,否则可能多还几十万!

提前还款的种类

首先,我们来看一看提前还贷的种类。目前,银行支持的提前还款的种类大体上可分为两种:一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。

全部提前还款就是将剩余的全部贷款一次性还清。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款,就是只归还了贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。目前对于未结清的贷款余额部分,银行也提供了多种还款方式常见的形式主要有两种:一种、是每月还款的数额不变,缩短还款期限。另一种是贷款期限不变,减少每月月供数额。

这两种方式相比较而言,第一种还款方式还款期限缩短,相当于你借银行的钱时间短了,更能节省利息。而第二种,每月还款金额减少了,相当于每月的负担减轻了。

这两种方式具体选哪种根据个人的情况,小编建议,如果你有一定收入,每月还款额对你影响不大,可以选择第一种方式。但如果你年轻一点,每月月供数额较大可能会影响自己的生活质量的话,可以选择第二种还款方式。

提前还贷利息怎么算

另外小编还有一点提醒大家,因为现在房贷,你去和银行签约的时候,都会建议使用等额本息的还款方式,这种方式每月还款额度一样,没有弹性,对于一般的家庭而言,都比较容易接受;但是这种还款方式,每月还款额度中,前期还款的利息,占比可以高达70%左右,本金只占据30%以下,这就意味着,你贷款前几年的还的基本是利息,本金比例很小,所以如果你提前还款,利息也不会退给你,说白了利息都白还了,因此小编建议,如果有提前还贷打算的,最好还是选择等额本金的还款方式更合适。

再者,之前小编也介绍过,提前还房贷也是有时间讲究的,等额本息的还款时间过半,等额本金的还款时间超过三分之一,利息已经还得差不多了,就没必要再提前还了。

总结来说,提前还贷有利于我们减少利息支出,不过每个人的具体情况都不一样,最重要的是根据自己的实际情况,找到最适合自己的提前还贷策略。所以,我们要学会计算提前还款的得与失,精打细算后再进行合理的规划和出借。

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