什么是住房限购令?哪些城市正在实行房屋限购令?

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什么是住房限购令

住房限购令就是在家庭已经拥有一套住房的基础上。只能再新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。

哪些城市正在实行房屋限购令

迄今为止,已经实施房屋限购令的城市有华南地区的广州、深圳、佛山、珠海、福州、厦门、海口、三亚 ;华北地区有北京、天津、济南、青岛、石家庄、太原、郑州;华东地区有上海、南京、无锡、苏州、徐州、合肥、宁波、杭州、温州、金华、绍兴、舟山、台州、衢州;东北地区有哈尔滨、吉林、长春、大连、沈阳;中南地区有长沙、武汉、贵阳、南宁、南昌;西北地区有西安、兰州、乌鲁木齐、西宁、银川、呼和浩特;西南地区有成都、昆明总计46个城市。

主要目的

房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非

常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。

长期限购后,需求主力必然回归中间阶层,房价也会回归到收入可支撑的水平,地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求,其他手段可重归市场化。

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