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得房率是什么意思?哪些因素影响得房率?

影响得房率的最直接原因就是公摊面积,公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。公摊面积包括两部分:①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;②套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。.....

得房率

得房率是什么意思

它的概念是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

哪些因素影响得房率

影响得房率的最直接原因就是公摊面积,公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。公摊面积包括两部分:

①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;

②套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

得房率多少比较好

1、通常来说,得房率在80%左右是比较好的,这样的房型,不仅公共部分宽敞气派,分摊的面积又不会太多,比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同,影响因素很多,比如,建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。

2、得房率在买房是是必须参考的指标。在计算房屋面积时,计算的是建筑面积,因此得房率太低,不实惠,太高,不方便。得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下,多层的得房率是最高的,小高层的次之,高层的得房率相对是最低的。

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