什么是弃房断供?什么是弃房断供会怎样?

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什么是弃房断供

“弃房断供”指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌,持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格,导致房屋变成“负资产”,或购房者出现财务问题无法偿还按揭。

弃房断供的影响

银行

在个人住房按揭贷款中,银行是最大的受益者,银行有自上而下的管理体系与策略、计划,更方便利用合同、政策、规范操作,赢得利益保护的主动权。

开发商

“弃房断供”现象的出现,开发商也会成为经济利益影响者或行业销售的受害者。在房价上行时,开发商较少忧虑;但在房价下行时,弃房断供是应该预料的现象之一。所以,有的开发商迫于压力对原业主赠予车位或返还一些装修款,反映了开发商做生意并非一锤子买卖。

业主

业主是一个最为弱势的群体,不论购房时房价高低,也不论购房后房价上涨和下降,业主都没有议价的主动权和房屋价值的控制权。他们所以“弃房断供”,是眼前形势下权衡得失的选择。“弃房断供”越延迟,受到的损失将越大。金融机构或者其他的一些企业,都会把最高人民法院的黑名单作为他们的一个信息来源,如果确实个人或者企业逾期没有偿还法定债权债务的话,银行一定会不予提供贷款。未来也会影响业主的信用等级。

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